Calcul de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI)
Vous possédez un patrimoine immobilier conséquent ? Vous devez payer l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) si la de ce patrimoine excède . L'IFI est calculé en appliquant un barème progressif au patrimoine immobilier net imposable. Une est prévue pour les patrimoines n'excédant pas un certain seuil. L'IFI est plafonné après réductions d'impôt éventuelles. Nous vous présentons les informations à connaître.
Acquisition de biens ou droits immobiliers imposables (emprunts immobiliers) Travaux d'amélioration, de construction, de reconstruction ou d'agrandissement Acquisition des parts ou actions, à hauteur de la valeur des biens et droits immobiliers imposables Travaux d'entretien dus par le propriétaire, ou payés par le propriétaire pour le compte du locataire mais dont il n'a pu obtenir le remboursement au 31 décembre de l'année de départ du locataire Paiement des impôts dus pour les propriétés concernées (par exemple, taxe foncière ou droits de succession).
L' est calculé sur la valeur nette de votre , c'est-à-dire après déduction des dettes existantes à cette date, à condition de pouvoir les justifier.
Les dettes portent sur les biens qui constituent le patrimoine imposable au 1 janvier.
Si les biens immobiliers sont détenus par une société, les dettes de la société peuvent être déduites uniquement pour leur .
Il peut s'agir d'une dette portant sur les dépenses suivantes :
En revanche, les impositions incombant à l'occupant ne sont pas déductibles (par exemple, taxe d'habitation).
La part de votre impôt correspondant aux revenus de vos biens immobiliers n'est pas non plus déductible (revenus fonciers par exemple).
Vous pouvez estimer le montant de l'IFI que vous aurez à payer avec le simulateur suivant :
L'IFI est calculé sur la valeur de votre patrimoine net taxable en appliquant le barème suivant :
| Fraction de la valeur nette taxable du patrimoine | Taux applicable |
|---|---|
| Jusqu'à | |
| Entre et | |
| Entre et | |
| Entre et | |
| Entre et | |
| Supérieure à |
Si vous déclarez un patrimoine dont la valeur est comprise entre et , vous bénéficiez d'une décote qui est déduite du montant de votre IFI.
Le montant de la décote se calcule en fonction de la valeur nette taxable du patrimoine.
La formule de calcul de la décote est la suivante : - de la valeur nette taxable du patrimoine.
Vous pouvez bénéficier d'une réduction d'IFI lorsque vous faites des .
La réduction d'IFI est égale à des dons réalisés, dans la limite de .
Si vous êtes fiscalement domicilié en France, vous pouvez peut-être bénéficier du plafonnement de l’IFI.
Le plafonnement est une réduction d'impôt qui s'applique lorsque le de l'année précédente de l'année précédente.
Si vous êtes dans cette situation, votre IFI de l'année, calculé d'après le barème, sera réduit du montant de la différence entre les 2 montants cumulés.
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Debug Information
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[Paragraphe] => Vous possédez un patrimoine immobilier conséquent ? Vous devez payer l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) si la de ce patrimoine excède . L'IFI est calculé en appliquant un barème progressif au patrimoine immobilier net imposable. Une est prévue pour les patrimoines n'excédant pas un certain seuil. L'IFI est plafonné après réductions d'impôt éventuelles. Nous vous présentons les informations à connaître.
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[Paragraphe] => Quels sont les biens imposables à l'IFI ?
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[0] => L' est calculé sur la valeur nette de votre , c'est-à-dire après déduction des dettes existantes à cette date, à condition de pouvoir les justifier.
[1] => Les dettes portent sur les biens qui constituent le patrimoine imposable au 1 janvier.
[2] => Si les biens immobiliers sont détenus par une société, les dettes de la société peuvent être déduites uniquement pour leur .
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[Paragraphe] => Le barème de l'IFI commence à partir de , mais le seuil d'imposition à l'IFI est de .
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[Paragraphe] => Comment s'applique la décote pour l'IFI ?
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[0] => Si vous déclarez un patrimoine dont la valeur est comprise entre et , vous bénéficiez d'une décote qui est déduite du montant de votre IFI.
[1] => Le montant de la décote se calcule en fonction de la valeur nette taxable du patrimoine.
[2] => La formule de calcul de la décote est la suivante : - de la valeur nette taxable du patrimoine.
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[Paragraphe] => Quelles sont les réductions d'impôt pour l'IFI ?
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[1] => La réduction d'IFI est égale à des dons réalisés, dans la limite de .
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[Paragraphe] => Comment l'IFI est-il plafonné ?
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[0] => Si vous êtes fiscalement domicilié en France, vous pouvez peut-être bénéficier du plafonnement de l’IFI.
[1] => Le plafonnement est une réduction d'impôt qui s'applique lorsque le de l'année précédente de l'année précédente.
[2] => Si vous êtes dans cette situation, votre IFI de l'année, calculé d'après le barème, sera réduit du montant de la différence entre les 2 montants cumulés.
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[0] => IFI calculé pour l'année 2025 :
[1] => Impôts dus en France et à l'étranger sur les revenus de l'année 2024 :
[2] => Cumul IFI de l'année 2025 et impôts dus sur les revenu mondiaux de l'année 2024 :
[3] => Cumul de vos revenus mondiaux de l'année 2024 :
[4] => Cumul IFI et impôts dus sur les revenus de l'année 2024 égal à du cumul de vos revenus mondiaux de l'année 2024
[5] => Vous pouvez bénéficier du système du plafonnement.
[6] => La réduction correspond à la différence entre et du cumul de vos revenus mondiaux de l'année 2024, soit de , ce qui fait .
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[Titre] => Déclaration 2025 en ligne des revenus de 2024 (espace Particulier)
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[Titre] => Impôt sur la fortune immobilière (IFI) : à quelle date évaluer le patrimoine ?
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