Comment est rémunéré le syndic de copropriété ?
La rémunération du syndic de copropriété varie selon qu'il exerce son activité de manière professionnelle ou non. Les honoraires du syndic sont inclus dans le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Ils sont ainsi à la charge des de l'immeuble. Nous vous présentons toutes les informations à connaître.
soit sur la base d’un coût horaire, au prorata du temps passé,soit en application d'un tarif convenu entre le syndicat des copropriétaires et le syndic pour chaque prestation.
Le remboursement des frais nécessaires engagés pour la gestion de l'immeuble Et/ou une rémunération au titre du temps de travail consacré à la copropriété.
- Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 : article 18-1 A
- Décret n°2015-342 du 26 mars 2015 définissant le contrat type de syndic de copropriété et les prestations particulières
- Décret n°2015-342 du 26 mars 2015 définissant le contrat type de syndic de copropriété et les prestations particulières
- Décret n°67-223 du 17 mars 1967 : article 44
Et aussi
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[0] => Le syndic fixe librement ses tarifs. Il soumet sa proposition de rémunération à l' des copropriétaires. C'est au cours de cette réunion que les copropriétaires approuvent le montant desdu syndic par un vote à la .
[1] => La rémunération du syndic comprend des honoraires forfaitaires pour la gestion courante de l'immeuble et des honoraires complémentaires pour des prestations spécifiques. Le syndic peut également solliciter des honoraires spécifiques en cas de travaux dans la copropriété.
[2] => Pour les actes de gestion courante de l'immeuble, le syndic a l'obligation d'appliquer des honoraires au forfait.
[3] => Il s'agit, par exemple, de la préparation et la tenue de l'assemblée générale ordinaire, du règlement des prestataires, de l'envoi des appels de fonds aux copropriétaires ou de la souscription d'une assurance pour la copropriété.
[4] => Le contrat-type de syndic comporte une liste des prestations de gestion courante. Mais cette liste n'est .
[5] => La loi a listé, , 19 prestations spécifiques pouvant donner lieu à une rémunération complémentaire du syndic. Il s'agit, par exemple, de l'établissement ou de la modification du règlement de copropriété.
[6] => Les prestations non comprises dans cette liste ne peuvent donc donner lieu à aucune rémunération complémentaire.
[7] => La rémunération du syndic au titre de ces prestations est calculée :
[8] => Le syndic peut également prétendre à une rémunération complémentaire pour le suivi (administratif, financier et/ou technique) de travaux réalisés dans les de l'immeuble.
[9] => Ces travaux, non compris dans le budget prévisionnel, doivent être votés en assemblée générale. C'est notamment le cas des travaux de conservation ou d'entretien de l'immeuble (autres que ceux de maintenance) ou d'amélioration.
[10] => Les honoraires sont votés lors de la même assemblée générale que les travaux, aux mêmes .
[11] => La rémunération doit être exprimée en pourcentage du montant hors taxes des travaux, à un taux dégressif selon l'importance des travaux.
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[Paragraphe] => En l'absence d'un contrat écrit fixant sa rémunération, le syndic n'a pas le droit d'être rémunéré. Par exemple, un syndic qui continue de gérer un immeuble après l'expiration de son mandat n'a pas le droit à une rémunération ou à un remboursement de ses frais de gestion.
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