À quelle température doit être chauffé un logement ?
En général, un chauffage est considéré comme insuffisant lorsqu'il ne permet pas d'atteindre 18 °C au centre de chaque pièce. En cas de sous-chauffe (ou de sur-chauffe), le juge peut notamment prononcer des sanctions (au cas par cas) pour la réparation du préjudice subi par l'occupant du logement. Les démarches à faire varient selon que le logement est habité par un locataire, ou par un propriétaire dans une copropriété. Nous vous expliquons.
Questions ? Réponses !
Debug Information
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[ID] => F32563
[type] => Fiche Question-réponse conditionnée
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[3] => À quelle température doit être chauffé un logement ?
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[Paragraphe] => En général, un chauffage est considéré comme insuffisant lorsqu'il ne permet pas d'atteindre 18 °C au centre de chaque pièce. En cas de sous-chauffe (ou de sur-chauffe), le juge peut notamment prononcer des sanctions (au cas par cas) pour la réparation du préjudice subi par l'occupant du logement. Les démarches à faire varient selon que le logement est habité par un locataire, ou par un propriétaire dans une copropriété. Nous vous expliquons.
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[Paragraphe] => Quelle est la température minimale autorisée dans un logement ?
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[Titre] => Permis de construire déposé après le 1er juin 2001
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[0] => La température mesurée au centre de chaque pièce doit pouvoir être maintenue à 18°C minimum. Si ce n'est pas le cas, le locataire peut exiger du propriétaire qu'il intervienne.
[1] => Si la température est de 18°C, le locataire ne peut pas exiger une hausse de la température. S'il ajoute un chauffage d'appoint pour obtenir une hausse de la température, le financement du chauffage d'appoint est à sa charge.
)
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(
[Titre] => Logement plus ancien
[Paragraphe] => Le locataire doit pouvoir , conformément aux . Si tel n'est pas le cas, le locataire peut exiger du propriétaire qu'il fasse les travaux nécessaires.
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[Titre] => À noter
[Paragraphe] => La loi n'a pas défini ce que signifie . Ce point relève de l'appréciation du du tribunal dont dépend le logement.
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[Paragraphe] => Quelle est la température maximale autorisée dans un logement ?
)
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[0] => Dans un logement chauffé, la moyenne des températures de l'ensemble des pièces est réglementairement limitée à 19°C.
[1] => En conséquence, un chauffage ne permettant pas de dépasser une moyenne de 19°C dans le logement ne doit pas être considéré comme défaillant.
[2] => La température d'une pièce d'un logement correspond à la température de l'air, mesurée au centre de la pièce et à 1,5 mètre au-dessus du sol.
[3] => Pour obtenir la moyenne des températures de l'ensemble des pièces, il faut pondérer la température de chaque pièce par son volume.
)
[Exemple] => SimpleXMLElement Object
(
[Titre] => Exemple
[Paragraphe] => Dans un logement comprenant 2 pièces, la 1 pièce a une température de 18 °C et fait 20 m, la 2 pièce a une température de 19 °C et fait 25 m :
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[Paragraphe] => La température de la 1 pièce doit être multipliée par : 20 / (20 + 25), c'est-à-dire 20/45, ce qui équivaut à 0,4. La température pondérée est de 18 x 0,4 = 7,2 °C
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[Paragraphe] => La température de la 2 pièce doit être multipliée par : 25 / (20 + 25), c'est-à-dire 25/45, ce qui équivaut à 0,6. La température pondérée est de 19 x 0,6 = 11,4 °C
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[Paragraphe] => La moyenne des températures du logement est de : 7,2 + 11,4 = 18,6 °C
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[Titre] => À savoir
[Paragraphe] => Si vous avez l'impression qu'il fait trop chaud ou trop froid, vous pouvez faire vous-même un contrôle de température ou le faire faire à vos frais.
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(
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(
[Paragraphe] => Quel recours pour le locataire en cas de chauffage insuffisant ou trop élevé ?
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[Paragraphe] => Si un contrôle de température fait état d'une surchauffe ou sous-chauffe :
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[Paragraphe] => Le locataire doit envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception au propriétaire (ou l'agence immobilière qui gère la location du logement). Ce courrier doit l'informer de la situation, et le mettre en demeure de faire en sorte que le système de chauffage soit réglé correctement.
)
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(
[Paragraphe] => En l'absence de réponse du propriétaire, le locataire peut saisir le du tribunal dont dépend son logement.
)
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[Titre] => Propriétaire occupant dans une copropriété
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[Paragraphe] => Quelle est la température minimale autorisée dans un logement ?
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[Paragraphe] => La température minimale autorisée dépend de la date de dépôt du permis de construire du logement :
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(
[Titre] => Déposé après le 1er juin 2001
[Paragraphe] => Array
(
[0] => La température mesurée au centre de chaque pièce doit pouvoir être maintenue à 18°C minimum. Si ce n'est pas le cas, le copropriétaire peut exiger du syndic qu'il intervienne en cas de
[1] => Si la température est d'au moins 18°C, le copropriétaire ne peut pas exiger une hausse de la température. S'il ajoute un chauffage d'appoint pour obtenir une hausse de la température, le financement du chauffage d'appoint est à sa charge.
)
)
[1] => SimpleXMLElement Object
(
[Titre] => Déposé avant cette date
[Paragraphe] => Il n'existe pas de température minimale autorisée.
)
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[1] => SimpleXMLElement Object
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[Titre] => SimpleXMLElement Object
(
[Paragraphe] => Quelle est la température maximale autorisée dans un logement ?
)
[Paragraphe] => Array
(
[0] => Dans un logement chauffé, la moyenne des températures de l'ensemble des pièces est réglementairement limitée à 19°C.
[1] => En conséquence, un chauffage ne permettant pas de dépasser une moyenne de 19°C dans le logement ne doit pas être considéré comme défaillant.
[2] => La température d'une pièce d'un logement correspond à la température de l'air, mesurée au centre de la pièce et à 1,5 mètre au-dessus du sol.
[3] => Pour obtenir la moyenne des températures de l'ensemble des pièces, il faut pondérer la température de chaque pièce par son volume.
)
[Exemple] => SimpleXMLElement Object
(
[Titre] => Exemple
[Paragraphe] => Dans un logement comprenant 2 pièces, la 1 pièce a une température de 18 °C et fait 20 m, la 2 pièce a une température de 19 °C et fait 25 m :
[Liste] => SimpleXMLElement Object
(
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(
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(
[Paragraphe] => La température de la 1 pièce doit être multipliée par : 20 / (20 + 25), c'est-à-dire 20/45, ce qui équivaut à 0,4. La température pondérée est de 18 x 0,4 = 7,2 °C
)
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(
[Paragraphe] => La température de la 2 pièce doit être multipliée par : 25 / (20 + 25), c'est-à-dire 25/45, ce qui équivaut à 0,6. La température pondérée est de 19 x 0,6 = 11,4 °C
)
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(
[Paragraphe] => La moyenne des températures du logement est de : 7,2 + 11,4 = 18,6 °C
)
)
)
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[ASavoir] => SimpleXMLElement Object
(
[Titre] => À savoir
[Paragraphe] => Si vous avez l'impression qu'il fait trop chaud ou trop froid, vous pouvez faire vous-même un contrôle de température ou le faire faire à vos frais.
)
)
[2] => SimpleXMLElement Object
(
[Titre] => SimpleXMLElement Object
(
[Paragraphe] => Quel recours pour un copropriétaire en cas de chauffage insuffisant ou trop élevé ?
)
[Paragraphe] => Si un contrôle de température fait état d'une sous-chauffe ou d'une surchauffe, en cas de chauffage collectif :
[Liste] => SimpleXMLElement Object
(
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(
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)
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(
[0] => SimpleXMLElement Object
(
[Paragraphe] => Le copropriétaire doit envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception au . Ce courrier doit l'informer de la situation, et le mettre en demeure de faire en sorte que le système de chauffage soit réglé correctement. Le copropriétaire peut informer le conseil syndical de sa démarche auprès du syndic.
)
[1] => SimpleXMLElement Object
(
[Paragraphe] => En l'absence de réponse du syndic, le copropriétaire peut saisir le du tribunal dont dépend son logement.
)
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)
)
)
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)
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[VoirAussi] => SimpleXMLElement Object
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[Titre] => Logement à louer décent
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[Titre] => Saisir le juge des contentieux de la protection (crédits, bail d'habitation)
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[Titre] => Saisir le tribunal judiciaire
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[type] => Local personnalisé sur SP
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[Titre] => Agence départementale pour l'information sur le logement (Adil)
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[Source] => Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil)
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[type] => Texte de référence
[URL] => https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000023983208/LEGISCTA000031748163/
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[Titre] => Code de l'énergie : articles R241-25 à R241-29-1
[Complement] => Température maximale : articles R241-25 à R241-27
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(
[type] => Texte de référence
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[Titre] => Code de la construction et de l'habitation : articles R171-10 à R171-12
[Complement] => Température minimale (logement récent ou neuf) : articles R171-11 et R171-12
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(
[type] => Texte de référence
[URL] => https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037670751/
[ID] => R34077
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[Titre] => Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs : article 6
[Complement] => Température minimale (logement décent) : article 6 (notamment c)
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[Titre] => Entretien annuel de la chaudière : quelles règles pour le locataire ?
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