Faut-il prendre une hypothèque pour obtenir un crédit immobilier ?
Pour vous accorder un crédit immobilier, la banque peut exiger une garantie pour se protéger contre le risque de non remboursement. L'hypothèque conventionnelle est une des garanties possibles. Elle porte sur un bien immobilier. En cas de non remboursement, la banque peut faire saisir le bien immobilier et le vendre pour se rembourser. Nous vous expliquons.
L'hypothèque conventionnelle d'un crédit immobilier est une garantie que peut imposer la banque lorsqu'elle accorde un crédit pour financer l'achat d'un .
L’hypothèque porte sur un bien immobilier. Il peut s'agir d'un bien qui vous appartient déjà ou du bien pour lequel la banque vous accorde le crédit.
Si vous ne remboursez pas le crédit dans les délais prévus, la banque pourra obtenir la pour se faire rembourser les sommes qui lui sont dues.
À noter
L'hypothèque conventionnelle doit être faite devant un notaire.
Le notaire se charge de la démarche auprès des services de la publicité foncière pour faire inscrire l'hypothèque.
À noter
Lorsque vous vendez votre bien sans avoir remboursé votre prêt immobilier en totalité Lorsque vous vendez votre bien avant la fin de l'inscription de l'hypothèque, dont la durée correspond la durée initiale de votre crédit, à laquelle il faut ajouter 1 an Parfois lorsque vous faites un rachat de votre crédit immobilier avec un autre organisme financier.
L'hypothèque conventionnelle a la même durée que le crédit. Cependant, elle reste encore inscrite aux services de la publicité foncière 1 an après la fin du crédit. Mais elle est alors sans effet, puisque le crédit est désormais remboursé. Au bout de cette année, l'inscription disparaît sans frais, ni démarche à accomplir.
Vous pouvez faire lever l'hypothèque conventionnelle avant cette date, dans certains cas :
Vous pouvez en accord avec votre organisme financier, ou, si aucun accord n'est possible, sur décision de justice.
L'inscription de l'hypothèque conventionnelle doit être faite par un notaire.
Vous aurez donc des à payer, comprenant notamment la rémunération du notaire, la taxe de publicité foncière et des frais de formalité.
Vous pouvez estimer le coût de l'hypothèque à l'aide de ce simulateur :
Services en ligne et formulaires
Questions ? Réponses !
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- Qu'est-ce que l'hypothèque légale spéciale du prêteur de deniers ?
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- Que devient l'hypothèque quand le crédit immobilier est remboursé ?
Debug Information
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Comment faire si